Category Archives: 一般的なこと

オシャレな不動産サイト見つけた

ステマのようだけど、違います。 不動産のサイトってどこも同じような感じじゃないですか。イエタテル蔵は日々色々なサイトをウロウロしているのですが、だんだん飽きてきた訳です。そんな中、超イマドキのサイトを発見。 Ichigo… Read More »

防音室が欲しい

イエタテル蔵は大音量で映画を見たり、楽器を演奏したりすることが大好きである。 もし家を建てるなら防音室を作りたい。一体どんな手があるだろう・・?   地下室を作って防音パネルを入れる 地下室を作って防音壁にすれ… Read More »

ざっくりと土地の価格を見積もる

いやー、そりゃ厳密に言ったらアレですよ。キリないですよ。 でもザクッとその地域の土地の相場を知りたい時があるじゃないですか。 そんな時にイエタテル蔵が行っている方法。 ピッタシカンカン(古い)とはいきませんが、まぁ概ね良… Read More »

建蔽容積率が!な地域

通常の第一種低層住宅地域ですと建蔽率50%/容積率100%と言うのが良く見るパターンです。(業界人はゴットーって呼んでます)   しかし地域によっては景観を守るためなどの理由で、もっともっと建蔽・容積率が小さく… Read More »

建蔽率と容積率って何ですの?

建蔽率と容積率についておさらい。   まずは建蔽率 都市計画で用途地域毎に30% – 80%の範囲で制限が定められている。建築基準法上、原則として指定建ぺい率を上回る建築面積の建物を建ててはならない… Read More »

レインズを覗きたい

不動産業者は業者間でレインズというシステムを使っており売却物件を共有しています。 一般の人が不動産業者へ売却を依頼する場合は下記の3つがあるそうで 専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約 最初の二つの契約の場合は不… Read More »