Category Archives: 土地

東京の高級住宅街、住むならどこがベスト?

2009年のゆかしメディアさんからの記事です。 古い情報ですが、高級住宅地の情報なんて数年で変わらないと思うので掲載します。 地価が高い住宅地=理想の高級住宅街? 明治・大正時代からオールドリッチが多く住み、そして今も日… Read More »

ざっくりと土地の価格を見積もる

いやー、そりゃ厳密に言ったらアレですよ。キリないですよ。 でもザクッとその地域の土地の相場を知りたい時があるじゃないですか。 そんな時にイエタテル蔵が行っている方法。 ピッタシカンカン(古い)とはいきませんが、まぁ概ね良… Read More »

水・谷・池・橋・川とかの地名は注意

やっぱりね、水系の名前が付く土地は以前は川だったりとか沼だったりする事が多いわけです。 そのような土地は地盤が弱かったり水害が多発したりするので注意が必要です。 例えば渋谷。 ここは昔は渋谷川が流れていて谷でした。 渋谷… Read More »

萌えるデジタル標高地形図

国土地理院のサイトでは一部の都市のみデジタル標高地形図が提供されています。 これがまたえらくカッコいい。 東京区部の標高地形図は下記です。 国土地理院の高解像度データはこちら 右端が江戸川区、左端が杉並区。 ちょうどど真… Read More »

実際に出会った、土地が安い13パターン

周辺は坪単価200万なのになぜか坪単価130万とか、そのくらい安い値段で出ている土地があります。 これまで沢山そのような土地に出会ってきました。気にしなければお得ものです。 では一体どのような土地が周辺相場より安くなるの… Read More »

レインズを覗きたい

不動産業者は業者間でレインズというシステムを使っており売却物件を共有しています。 一般の人が不動産業者へ売却を依頼する場合は下記の3つがあるそうで 専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約 最初の二つの契約の場合は不… Read More »

土地の売主はだれだ?!

駅徒歩1分。25坪ながら第一種中高層のエリアで、大変感触の良い土地がありました。 さて問い合わせでもしてみようかと、不動産サイトを見ると色々な不動産業者が広告を出している。 うーむ。どうせなら売主の不動産屋から買いたい。… Read More »